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Das Projekt 'Frankfurter Bogen' - Planung und Bodenordnung

Das Baugebiet:

 
Im Frankfurter Norden wächst der neue Stadtteil Frankfurter Bogen auf einer Gesamtfläche von 72 ha. Im neuen Stadtteil wurde schon ein Großteil der etwa 2.000 Wohneinheiten für insgesamt ca. 5.000 Menschen errichtet. Das Bebauungskonzept sieht eine ausgewogene Wohnbebauung mit vollständiger privater und öffentlicher Infrastruktur und einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss vor. Das Spektrum der Bebauungsmöglichkeiten reicht vom Heim für junge Familien über die vermietbare oder eigengenutzte Eigentumswohnung bis zur seniorengerechten Wohnung.

Das Baugebiet kann aufgrund nachfolgend aufgezeigter Standortvorteile zu einem bevorzugten Wohnstandort werden:

  • naturnahe Stadtrandbebauung mit üppiger Durchgrünung
  • unmittelbare Nähe zu vorhandenen (Lohrberg) bzw. noch herzustellenden Freizeit- und Naherholungsangeboten (Grüngürtel und Bezirkssportanlage)
  • verkehrstechnische Nähe zu den Arbeitsplätzen (schnelle Verbindung in die Innenstadt) durch die Stadtbahnlinie 18 sowie die U-Bahnlinie U5 - optimale Anbindung des Individualverkehrs (A 661 und B3a)
  • Mischung von Dienstleistungsarbeitsplätzen und Wohnen
  • zeitnahe Schaffung der privaten und öffentlichen Infrastrukturein-richtungen

Bodenordnung:

 
Der vorhandene kleinteilige Streubesitz (mehr als 1.000 Flurstücke mit über 300 Eigentümer) stand einer unmittelbaren Umsetzung der städtebaulichen Planung entgegen. Deshalb wurde zur grundstücksmäßigen Realisierung des Baugebietes bereits frühzeitig mit dem Baulandumlegungsverfahren nach § 45 Baugesetzbuch begonnen.
 
Mit dem Baulandumlegungsverfahren werden

  • die Erschließungs- und sonstigen Gemeinbedarfsflächen bereitgestellt und
  • alle Grundstücke in der Weise neugeordnet,

dass sie zweckmäßig bebaut bzw. genutzt werden können.
 

Aufteilung in einzelne Bauabschnitte:

 
Es liegt auf der Hand, dass ein derartig großes Neubaugebiet nicht in einem Zuge, sondern nur in mehreren Bauabschnitten umgesetzt werden kann. Von der Stadt Frankfurt am Main wurde daher das engere Baugebiet im Hinblick auf die Bodenordnung und Erschließung in drei Abschnitten entwickelt.

Die bodenordnerische Umsetzung der Wohnbauflächen erfolgte daher in drei Teilumlegungsplänen durch das Stadtvermessungsamt der Stadt Frankfurt am Main.

Weitere Informationen zum Frankfurter Bogen finden Sie unter den Links 'Infoflyer' und 'Bauabschnitte 1-3' sowie auf der Internetseite 'www.frankfurter-bogen.de' (rechte Spalte oben).

Projektdaten: Flächen
72,4 ha
24 ha
19,3 ha
2,3 ha
4,9 ha
3,2 ha
6,5 ha
12,2 ha
Ansprechpartner
 
Link-IconReinhard Pauli
Telefon:+49 (0)69 212 34812
Telefax:+49 (0)69 212 97 40532
E-Mail:Link-Iconreinhard.pauli [At] stadt-frankfurt [Punkt] de
Link-IconMichael Trampler
Telefon:+49 (0)69 212 37758
Telefax:+49 (0)69 212 97 40532
E-Mail:Link-Iconmichael.trampler [At] stadt-frankfurt [Punkt] de